O número de cada capital
| Cidade | Aluguel médio | Por m² | Faixa típica | Anúncios |
|---|---|---|---|---|
| Maceió | R$ 3.782/mês | R$ 54 | R$ 1.800 a R$ 4.500 | 3.253 (3.209 na média) |
| Recife | R$ 5.164/mês | R$ 76 | R$ 3.000 a R$ 5.500 | 8.041 (7.992 na média) |
| Natal | R$ 3.202/mês | R$ 45 | R$ 1.500 a R$ 3.800 | 1.955 (1.932 na média) |
Faixa típica é onde estão metade dos anúncios (25% a 75%). Soma de 13.249 anúncios ativos, com 13.133 entrando na média.
O que se moveu
Anúncio que encalha baixa de preço. O contador de queda mostra onde o mercado está mais mole e onde há espaço para negociar:
- Maceió: 594 anúncios com preço em queda agora.
- Recife: 1.113 anúncios com preço em queda agora.
- Natal: 306 anúncios com preço em queda agora.
Como o índice é calculado
- Base: anúncios ativos coletados dos classificados públicos das três cidades, com coleta de hora em hora.
- É preço pedido, não preço fechado. Negociação costuma ficar abaixo.
- Bairro só entra no ranking com amostra mínima de 15 anúncios.
- Aluguel considera o valor do anúncio; quando informado, o condomínio aparece separado.
- Anúncio sem valor publicado ou sem área fica fora da média correspondente.
Como citar
Fonte: Índice de Aluguel do Nordeste, edição 1, outubro de 2026, a partir de anúncios ativos de Maceió, Recife e Natal. seuandre.com.br/indice
Os números por bairro, com amostra e valor por metro quadrado, estão em preços de mercado. A análise do mês sai no blog.