Quanto custa alugar em Maceió em 2026 (dados de 3.279 anúncios)

Quanto custa alugar em Maceió hoje? Em vez de repetir faixa de anúncio solto, medimos: são 3.279 anúncios de aluguel ativos no recorte que acompanhamos em Maceió, coletados em 04/10/2026. Este texto mostra o que esses números dizem — e o que eles não dizem.

A média da cidade, com condomínio

Somando aluguel + condomínio dos anúncios que informam os dois valores, a média em Maceió fica em R$ 4.259. É uma média puxada para cima pelos apartamentos de bairro de praia: separar por tipo mostra uma cidade bem mais barata.

• Apartamentos (2.643 anúncios): média R$ 3.867 — metade deles entre R$ 2.200 e R$ 4.500.
• Casas (478 anúncios): média R$ 3.811, com metade entre R$ 1.100 e R$ 4.998 — casa tem faixa mais larga que apartamento.
• Quartos (114 anúncios): média R$ 1.042. É a alternativa mais barata, e a de menor amostra.

Metro quadrado: onde o aluguel é mais caro

Preço dividido pela área é o que permite comparar bairros e tamanhos diferentes. Em Maceió, apartamento fica em R$ 57/m² na média; casa, em R$ 29/m² (casa é mais barata por metro porque a área costuma ser maior e o padrão de acabamento, menor).

Bairros: Ponta Verde e Jatiúca puxam a média

• Ponta Verde — média R$ 5.312, em 714 anúncios (R$ 69/m²).
• Jatiúca — média R$ 4.573, em 641 anúncios (R$ 62/m²).
• Bairros com boa oferta e média menor aparecem no ranking completo do site — vale olhar bairro a bairro em vez de comparar com a média da cidade.

O detalhe que muda a decisão: preço cai

Em 04/10/2026 havia 594 anúncios com preço em queda em Maceió — anúncio parado há semanas e o anunciante baixando para fechar. Esse é o motivo de acompanhar preço em vez de só buscar uma vez: quem comparou no dia certo pagou menos pelo mesmo imóvel.

Média não é preço justo. É o retrato do que estão pedindo — e pedido cai quando o anúncio encalha.

O que esses números não dizem

• É preço pedido, não preço fechado: o valor da negociação costuma ser menor.
• Só entram anúncios que informam o valor — imóvel sem preço publicado fica fora da média.
• Cada linha traz a amostra ao lado: bairro com 30 anúncios tem média menos firme que bairro com 700.

Os números acima são de um recorte de 04/10/2026. O site publica a série atualizada, com o mesmo método, em preços de mercado — e no WhatsApp o André responde o preço do bairro que você pedir, com a amostra do lado.