Quanto custa alugar em Ponta Verde em 2026 (dados de 714 anúncios)

Ponta Verde é o bairro mais caro de Maceió para alugar, e não é por pouco. Medindo os anúncios ativos do bairro em 04/10/2026: média de R$ 5.312 por mês, em 714 anúncios. A média da cidade é R$ 3.759. Ou seja, morar em Ponta Verde custa 41% mais que a média de Maceió.

A faixa que importa não é a média

Média esconde muito em bairro de orla, porque mistura quitinete de 30 m² com cobertura de 200 m². O número que ajuda a decidir é a faixa típica, onde estão metade dos anúncios: em Ponta Verde, o aluguel de apartamento fica entre R$ 2.200 e R$ 4.500.

Se o seu orçamento está nessa faixa, você tem opção real no bairro. Se está abaixo, o caminho é olhar o bairro vizinho, e aí a conta muda rápido.

Ponta Verde x Jatiúca: 16% de diferença

• Ponta Verde: média R$ 5.312 em 714 anúncios, R$ 69 por m².
• Jatiúca: média R$ 4.573 em 641 anúncios, R$ 62 por m².
• Maceió (cidade): média R$ 3.759, e R$ 4.259 quando o anúncio informa condomínio.

São bairros vizinhos, com oferta parecida, e 16% de diferença na média. Por metro quadrado a distância é menor (R$ 69 contra R$ 62), o que indica que parte da diferença é tamanho de imóvel, não só localização.

O detalhe que decide: condomínio e queda de preço

Em bairro de prédio, o condomínio pesa. A média de aluguel mais condomínio em Maceió é R$ 4.259 contra R$ 3.759 de aluguel puro: quase R$ 500 por mês só de taxa. Peça o valor do condomínio antes de visitar, porque ele muda a conta final mais que o aluguel em si.

E vale olhar quem está com pressa: em Maceió havia 594 anúncios com preço em queda na mesma data. Anúncio que encalha baixa de preço, e quem está acompanhando pega a janela de negociação.

Média de bairro é ponto de partida. Preço de fechamento é conversa, e conversa depende de quanto tempo o anúncio está parado.

Como usar esses números

• Lista de bairros e preços por metro quadrado, com amostra: preços de mercado.
• Ranking por bairro e tipo de imóvel: imóveis em Ponta Verde.
• Resumo do mês, com método e citação: Índice de Aluguel do Nordeste.

Os números são do recorte de 04/10/2026, sobre anúncios ativos. É preço pedido, não preço fechado: o valor de negociação costuma ser menor. No WhatsApp o André responde o bairro que você pedir, com a amostra ao lado, e avisa quando o preço de um anúncio que você marcou mudar.