Aluguel barato em Maceió: os 5 bairros com a média mais baixa (dados de 08/10/2026)

Procurar aluguel barato em Maceió começa com uma pergunta que quase nunca vem com número: barato comparado a quê? No levantamento de 08/10/2026 a cidade tem 3.344 anúncios de aluguel ativos, com média pedida de R$ 3.728 e R$ 54 por m², e metade dos anúncios fica entre R$ 1.799 e R$ 4.500. Só que essa média junta bairros que não têm nada a ver entre si. Este texto separa.

Os cinco bairros com a média mais baixa

• Benedito Bentes: média R$ 1.127 em 83 anúncios e R$ 23 por m².
• Santa Lúcia: R$ 1.374 em 21 anúncios e R$ 20 por m², o metro quadrado mais barato da lista. Amostra pequena: vale como pista, não como retrato.
• Cidade Universitária: R$ 1.492 em 157 anúncios e R$ 29 por m².
• Petrópolis: R$ 1.511 em 35 anúncios e R$ 30 por m².
• Tabuleiro do Martins: R$ 1.535 em 151 anúncios e R$ 32 por m².

O contraste que dá sentido ao número

Do mais barato ao mais caro da cidade a distância é de quase cinco vezes. Ponta Verde tem média de R$ 5.354 em 686 anúncios, e Jatiúca R$ 4.688 em 638. Quem procura em Benedito Bentes e quem procura na Ponta Verde não estão no mesmo mercado, mesmo os dois endereços sendo Maceió. Um bairro de média baixa com oferta pequena, porém, pode ser armadilha: por isso o tamanho da amostra vai sempre ao lado do preço.

O piso real de quem quer pagar pouco

A faixa mais barata de Maceió não é um apartamento de um quarto: é o aluguel de quarto, com média de R$ 1.070 em 109 anúncios. São 3% da oferta da cidade, então não resolve para quem precisa da casa inteira, mas mostra onde o preço começa. Para comparar com o que a maioria procura: Apartamentos somam 2.629 anúncios com média de R$ 3.849 (R$ 57 por m²) e Casas 468 anúncios com média de R$ 3.671 (R$ 29 por m²).

Por que a média do bairro não é o que você vai pagar

A média é um retrato do que está anunciado, não uma promessa. No mesmo bairro, um apartamento de dois quartos pode estar bem acima ou bem abaixo dela, e o preço pedido não é o preço fechado. O que ajuda na negociação é outro número: Maceió tem 580 anúncios ativos com preço abaixo do que já foi pedido. Anúncio que baixa é anúncio que encalhou, e é onde a conversa costuma ter espaço. Esse contador muda de hora em hora e a série atualizada fica em preços de mercado.

Para ver bairro por bairro, com média e amostra de cada um, comece por imóveis em Maceió e pelos que citamos: Benedito Bentes, Cidade Universitária, Tabuleiro do Martins, Santa Lúcia e Petrópolis. A comparação entre as capitais que cobrimos está no Índice de Aluguel das Capitais. Tudo vem do nosso levantamento de 08/10/2026, sobre anúncios ativos de aluguel com preço informado, em média (nunca mediana), com mínimo de 15 anúncios para um bairro entrar no ranking. Ficam fora da conta temporada, flat cobrado por diária e anúncio que também está à venda, casos em que o preço publicado é o de venda e não o do aluguel. No WhatsApp, o André responde o bairro que você pedir com a amostra ao lado e avisa quando o preço de um anúncio que você marcou mudar.