Quanto custa alugar em Fortaleza: R$ 2.715 de média e metade dos anúncios abaixo de R$ 3.200

Fortaleza é a capital mais barata das quatro que cobrimos. No levantamento de 06/10/2026 são 4.505 anúncios de aluguel ativos na cidade, 4.400 com preço informado, e a média pedida é R$ 2.715. Metade deles está abaixo de R$ 3.200 e um quarto abaixo de R$ 900.

O metro quadrado explica a diferença entre as capitais

O aluguel médio por metro quadrado em Fortaleza é R$ 35, contra R$ 45 em Natal, R$ 54 em Maceió e R$ 76 no Recife. Não é o tamanho do imóvel que faz a conta, é o metro: a média de R$ 2.715 de Fortaleza convive com metade dos anúncios abaixo de R$ 3.200, enquanto no Recife a média é de R$ 5.137 com metade acima de R$ 3.000.

A média da cidade esconde dois mercados

Do bairro mais barato ao mais caro a diferença passa de seis vezes. O Jangurussu tem média de R$ 839 em 31 anúncios; o Meireles, R$ 5.266 em 465. São dois mercados com o mesmo nome de cidade, e é por isso que a média serve como ponto de partida, nunca como resposta.

Os bairros mais caros, com a amostra ao lado

• Meireles: média R$ 5.266 e R$ 64 por m² em 465 anúncios. É a maior oferta da cidade e o mais caro com base que sustenta conclusão.
• Mucuripe: R$ 6.822 e R$ 71 por m², mas em 114 anúncios.
• Edson Queiroz: R$ 5.101 e R$ 50 por m² em 71 anúncios.
• Parque Manibura: R$ 5.120, com metro a R$ 24, em 29 anúncios.
• De Lourdes: a maior média da cidade, R$ 13.778, com 18 anúncios. Amostra pequena: um imóvel de alto padrão puxa a média inteira, e é por isso que o número aparece com o tamanho ao lado.

Os bairros mais baratos com amostra que sustenta

• Jangurussu: média R$ 839 em 31 anúncios.
• Planalto Ayrton Senna: R$ 917 em 25 anúncios.
• Barroso: R$ 955 em 46 anúncios.
• Cajazeiras: R$ 959 em 44 anúncios.
• Álvaro Weyne: R$ 963 em 23 anúncios.

Nos cinco, o aluguel médio fica abaixo de R$ 1.000 e o metro quadrado entre R$ 18 e R$ 21, contra R$ 64 do Meireles. Quem procura até R$ 1.000 em Fortaleza não está sem opção: está com pouca oferta por bairro, e é aí que a pressa decide o resultado.

Apartamento, casa ou quarto

• Apartamentos: 3.351 anúncios, média R$ 2.486 e R$ 39 por m². É o mercado de Fortaleza.
• Casas: 949 anúncios e média R$ 3.703, quase 49% acima do apartamento.
• Aluguel de quartos: 100 anúncios e média R$ 1.009. A opção mais barata e a de menor amostra.

O que fazer com esse número

Se a sua faixa é até R$ 1.000, existem bairros inteiros nessa faixa em Fortaleza (Jangurussu, Barroso, Cajazeiras, Álvaro Weyne e Planalto Ayrton Senna aparecem todos os dias na coleta). O problema não é o preço, é o tempo: anúncio bom de aluguel fica pouco no ar, porque quem procura olha todo dia. Garimpar no fim de semana costuma chegar tarde.

Para ver bairro por bairro, com média e amostra de cada um, comece por imóveis em Fortaleza e pelos dois extremos que citamos: Meireles e Jangurussu. Os números por cidade, por tipo e por bairro estão em preços de mercado. Tudo vem do nosso levantamento de 06/10/2026, sobre anúncios ativos de aluguel com preço informado, em média (nunca mediana), e o mínimo para um bairro entrar no ranking é de 15 anúncios. No WhatsApp, o André responde o bairro que você pedir com a amostra ao lado e avisa quando o preço de um anúncio que você marcou mudar.